分析建筑外墻滲漏的原因及處理方法介紹
　　
　　一、外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因
　　
　?。ㄒ唬┰O(shè)計(jì)因素
　　
　　防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
　　
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　　現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的特點(diǎn)。因此在砌筑的過程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體的滲漏問題。
　　
　　（三）施工因素
　　
　　從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：
　　
　　第一，框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發(fā)區(qū)；
　　
　　第二，房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏；
　　
　　第三，施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實(shí)，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題，引發(fā)墻面滲水；
　　
　　第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏；
　　
　　第五，房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。
　　
　　總之，目前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建筑的整體質(zhì)量，避免外墻滲漏問題的發(fā)生，加強(qiáng)對房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。
　　
　　二、外墻滲漏的處理
　　
　　對于已經(jīng)出現(xiàn)滲漏的建筑物外墻，目前處理的辦法主要有三種：
　　
　　1、外墻全部重新做防水。
　　
　　這種辦法優(yōu)點(diǎn)是能徹底解決滲漏問題，但是費(fèi)時費(fèi)力，資金投入太大，在實(shí)際中常常得不到實(shí)現(xiàn)。
　　
　　2、針對滲漏部位重點(diǎn)處理
　　
　　針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進(jìn)行局部處理，但由于是對結(jié)構(gòu)做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產(chǎn)生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點(diǎn)，水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。
　　
　　3、采用有機(jī)高分子防水材料對外墻整體處理。
　　
　　目前市場上這類產(chǎn)品主要是以有機(jī)硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理干凈基層后，用裂縫修補(bǔ)劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補(bǔ)密實(shí)，然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內(nèi)達(dá)25px以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生反應(yīng)生成不溶于水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細(xì)孔，使其形成既透氣又憎水的永久防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，墻面將始終處于干燥狀態(tài)，達(dá)到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費(fèi)用低廉，且處理效果良好。