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外墻清洗發(fā)霉的處理方法

發(fā)布時(shí)間:2019-03-01 11:40:38

  室內(nèi)返潮現(xiàn)象主要發(fā)生在住宅的底層地面。一般有兩種原因:一是溫度較高的潮濕空氣(相對(duì)濕度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時(shí),易在地面表面產(chǎn)生凝結(jié)水(一般溫度在2℃左右時(shí)即會(huì)產(chǎn)生)。這種情況多數(shù)發(fā)生在梅雨季節(jié),雨水多,氣溫高,濕度大。一旦氣候轉(zhuǎn)晴干燥,返潮現(xiàn)象即可消除。二是地面墊層下地基土壤中的水通過(guò)毛細(xì)管作用上升,以及汽態(tài)水向上滲透,使地面材料潮濕,并隨之惡化整個(gè)房間的濕度情況。這種情況往往常年發(fā)生,較難處理,還有室外的排水不暢、房間的通風(fēng)不好等。南方大部分地區(qū)地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細(xì)孔水位上升高度可達(dá)2—2.5M,亞粘土則達(dá)1—1.3M.密實(shí)性差的建筑材料做室內(nèi)地面時(shí),會(huì)增加毛細(xì)作用,地面返潮嚴(yán)重。


  對(duì)返潮地面的檢查與處理


  1.檢查。先檢查地面是否有裂縫,裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地面,一般寬度0.05MM以上的裂縫均為可見(jiàn)裂縫。有規(guī)則裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現(xiàn)的,是材料收縮龜裂形成的。再檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象,檢查方法可用一木棍沿著地面輕輕垂直敲擊,所敲擊的響聲有空響,該處即有空鼓。


  2.裂縫、空鼓的處理。對(duì)于有規(guī)則的裂縫,應(yīng)鑿成“V”形縫,將縫內(nèi)清理干凈后,用瀝清油膏進(jìn)行封閉。如能用火焰烘烤,使裂縫處充分干燥,效果更佳,一般發(fā)絲裂縫,作大面積封閉。對(duì)有空鼓的地方,應(yīng)將面層敲掉,將墊層部份鑿毛,在墊層上刷一道水泥漿,隨即用與面層相同的材料修補(bǔ)平整。


  3.防潮處理。對(duì)裂縫和空鼓局部處理完后,應(yīng)對(duì)面層進(jìn)行全面防潮封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細(xì)管滲水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水劑的作法。涂刷前,先將面層鑿毛,清掃干凈,涂刷二度防水涂料。第一道涂刷時(shí)應(yīng)用力,使其深入毛細(xì)孔內(nèi)。待第一道涂料實(shí)干后(一般24小時(shí)左右)再涂刷第二遍,這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻面轉(zhuǎn)角處,涂料應(yīng)刷至墻面踢腳板高度。


  架空地面施工中應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:


  (1)架空板下的地基土仍應(yīng)夯實(shí),盡量減少潮氣向板下空間滲透。


 ?。?)架空板下應(yīng)有足夠的空間和通風(fēng)條件。因?yàn)榧芸瞻逑碌牡鼗岭m經(jīng)夯實(shí),仍會(huì)不斷有潮氣向上滲透淤積,并向板內(nèi)滲透。設(shè)置通風(fēng)洞后,這對(duì)地面干燥是極為有利的。


 ?。?)擱置架空板的地垅墻應(yīng)用水泥砂漿砌筑,頂面應(yīng)抹一層防水砂漿層。


 ?。?)重視架空板的拼縫質(zhì)量,架空板的拼縫是地面防潮的薄弱部位,若處理不當(dāng),板下潮氣將從此乘虛而人。鋪板時(shí),板間應(yīng)留有一定的縫隙。嵌縫前,應(yīng)認(rèn)真清掃干凈,并予濕潤(rùn)。嵌縫時(shí),用細(xì)石混凝土仔細(xì)嵌實(shí),當(dāng)板較厚時(shí),應(yīng)分層嵌實(shí)。并應(yīng)認(rèn)真養(yǎng)護(hù),達(dá)到強(qiáng)度后方能正常使用。


 ?。?)有條件時(shí),鋪板前應(yīng)在板底刷一道熱瀝青,堵塞板底毛細(xì)孔,能有效地提高架空地面防潮效果。


  防潮地面的施工還應(yīng)注意:地面防潮應(yīng)同墻基防潮結(jié)合起來(lái)考慮,墻基應(yīng)設(shè)置防水砂漿防潮層,與地面接觸部分的內(nèi)墻面,亦應(yīng)作防水砂漿抹面。


  防潮地面的室內(nèi)外高差不宜小于30cm,室外應(yīng)設(shè)有散水坡,以及時(shí)排除雨雪等積水,防止雨水滲入室內(nèi),加大地基土的含水量


  針對(duì)不同材質(zhì)的外墻,具體處理方法如下:


  1.外墻面維修:


  施工時(shí)室外溫度在8℃以上,墻面溫度在5℃以上,墻體含水率在10%以下,室外相對(duì)濕度低于75%,并且12小時(shí)內(nèi)無(wú)陰雨天氣。


  相對(duì)內(nèi)墻滲漏部位,外墻向四周延伸至少1.5米,且對(duì)冷墻涂刷時(shí)要延伸至相鄰兩暖墻各1米范圍,施工面積是內(nèi)墻施工面積的3.5-5.5倍,才能確保施工質(zhì)量。具體施工步驟:


  (1)水泥墻:


 ?、倩鶎忧謇恝诰植靠p隙填充③刷底漆④涂刷兩遍專(zhuān)用防水涂料⑤涂刷一遍接近墻體顏色的涂料


  效果:5年以上不滲漏水,無(wú)大色差,保持整體顏色。


  (2)外墻磚墻


 ?、倩鶎忧謇怼⒉聊ǜ蓛簪谕克杀閷?zhuān)用透明防水涂料③涂刷一遍荷葉漆


  效果:5年以上不滲漏,顏色基本與原墻磚一致。


  (3)墻體保溫值不足


 ?、賹?duì)透寒墻體在室內(nèi)貼2cm擠塑板②刮專(zhuān)用防霉膩?zhàn)英弁克⒁槐閷?zhuān)用防霉乳膠漆④對(duì)冷墻角抹2cm厚保溫沙漿


  2.內(nèi)墻面維修


  首先要強(qiáng)調(diào)的是,內(nèi)墻維修是在外墻滲水、內(nèi)墻保溫結(jié)露等問(wèn)題解決的基礎(chǔ)上才有較好的效果。


  施工時(shí)室內(nèi)溫度在10℃以上,墻體溫度在5℃以上,墻體含水率在10%以下,室內(nèi)相對(duì)濕度低于70%


  因墻體發(fā)霉長(zhǎng)毛部位邊緣,雖未發(fā)現(xiàn)發(fā)霉長(zhǎng)毛,其實(shí)已存有霉菌,對(duì)發(fā)霉長(zhǎng)毛墻面維修時(shí)向四周擴(kuò)展0.5m-1m,以確保把霉菌徹底根除。其具體施工步驟:


  (1)基層清理,擦抹掉附著物


  (2)噴灑“強(qiáng)效除霉專(zhuān)家”噴涂液,將表面霉菌殺滅。


  (3)涂刷一遍專(zhuān)用防霉乳膠漆。效果:此法較好。但如果用的是石膏板做內(nèi)墻,靠近外墻一面的霉斑無(wú)法解決。
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