開荒保潔是指入住前。對新舊建筑、構(gòu)筑物進行的清洗保潔的過程。即將交付運行前的建筑物，經(jīng)過專業(yè)保潔公司的“開荒”后，使建筑物各部位的裝修材料表面達到其本質(zhì)的形態(tài)，展現(xiàn)其本來的設(shè)計風(fēng)格，進而使建筑物達到其預(yù)定的形象目標。更重要的是“開荒”清潔工作做得好，可以為以后的日常保潔工作打下一個良好的基礎(chǔ)。一般的開荒作業(yè)流程如下：


　?。ㄒ唬╅_荒保潔所用工具：


　　大型吸塵吸水機兩用機、多功能擦地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等。


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　　全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、家私蠟等。


　?。ㄈ╅_荒保潔工作步驟：


　　首先應(yīng)清理現(xiàn)場留下的裝修垃圾，為開展下一步工作提供便利；其次要堅持由上到下全面吸塵的原則，避免造成重復(fù)清洗保潔，最后應(yīng)該認準材質(zhì)后再根據(jù)其特性選用相應(yīng)的清洗保潔工具和專業(yè)的清洗保潔藥劑進行清洗保潔。順序上宜從上至下，先粗后細，由里及外，先易后難，當最后一道工序做完后，應(yīng)由工作人員再全面檢查一遍，確認無遺留后方撤離現(xiàn)場。


　　1、擦拭家具桌椅：


　　視桌椅的材質(zhì)種類配用不同的清潔劑，木質(zhì)應(yīng)用碧麗珠、家私蠟順著條紋進行清潔。


　　2、不銹鋼制品清潔：


　　準備兩條毛巾及不銹鋼水。①首先用干毛巾擦上面灰塵；②把不銹鋼水噴灑在另一條毛巾上，順著條紋進行擦拭。（不能沾水）。


　　3、臥室及大廳清潔：


　　墻壁用撣子做除塵處理，毛巾擦拭開關(guān)盒等。


　　4、門及框清潔：


　　分清門的材質(zhì)，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏。


　　5、地面清洗：


　　地面以上所有清潔完以后，最后進行地面清洗。地面清洗區(qū)分材質(zhì)（木地板、瓷磚或是石材），分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用祛膠劑處理。


　　6、踢腳線清潔：


　　用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。


　　（四）保潔注意事項：


　　1、鏟刀使用注意事項


　　用于清除瓷磚、大理石、水泥地面、白英石及墻身上表面上的膠印、口香膠及水泥污漬。不得用于不銹鋼制品、潔具、銅制品、玉器、瓷器、木質(zhì)品、鋁塑板、玻璃制品、布藝、皮具、油漆表面等材質(zhì)上。刀片殘缺或變鈍后，要及時更換新刀片。


　　2、除膠注意事項


　　瓷磚、大理石、水泥地面、白英石及墻身上表面上的膠印、口香膠可用干凈、鋒利鏟刀鏟除；其余材質(zhì)上的膠質(zhì)，可用八成干熱毛巾捂熱后，反復(fù)擦除；對于比較頑固的膠質(zhì)可使用專用除膠劑或128萬能起漬劑，配合干凈毛巾進行處理，不得使用鋒利硬物進行鏟除。玉器、銅制品、皮具等高檔物品，不可使用除膠劑等清潔劑進行清理。


　　3、除水泥、涂料注意事項


　　瓷磚、大理石、水泥地面、白英石及墻身上表面上的水泥、涂料可用干凈、鋒利鏟刀鏟除；其余材質(zhì)上的水泥、涂料，可用八成干的干凈溫濕毛巾反復(fù)擦除，不得使用鋒利硬物進行鏟除。


　　4、清潔劑使用注意事項


　　使用酸、堿性清潔劑時的注意事項：


　?、僮鳂I(yè)時必須采用適當?shù)膫€人保護措施，以免作業(yè)者的皮膚受到傷害。不慎沾在皮膚上，應(yīng)及時用清水沖洗干凈。


　?、诒仨毟鶕?jù)被保潔物品實際情況，正確使用相宜的保潔藥劑；使用前必須查看現(xiàn)場材質(zhì)，大理石、瓷磚、不銹鋼等不能用酸性清潔劑，容易腐蝕。


　?、鬯袕姼g性清潔劑在使用前先在物體表面淋上清水。然后按照保潔藥劑規(guī)定的濃度進行配比，稀釋成一定比例的濃度使用。


　?、軌A性清潔劑與酸性清潔劑不能混合使用，會發(fā)生中和反應(yīng)沒有清潔效果，且會產(chǎn)生新的污垢與雜質(zhì)。例：鹽酸和漂白水不能混合使用。


　　⑤使用前應(yīng)先在隱蔽處試驗，看是否有不良反應(yīng)。如清潔劑使用量大，必須在保潔主管的指導(dǎo)下操作。


　　5、不銹鋼開荒保潔注意事項


　　不得用鋒利硬物清除不銹鋼表面污漬，不得使用強酸或強堿性清潔劑清潔不銹鋼表面污漬，若是啞光不銹鋼需按照不銹鋼紋路進行清潔。


　　6、地板開荒保潔注意事項


　　不得使用滴水的拖把或毛巾擦拭地板表面，若地板表面灰塵較多，先用掃帚清理表面灰塵或吸塵器吸塵。若地板上有難以清除的膠質(zhì)等污漬，不得使用鏟刀等鋒利硬物進行處理。更不得使用強酸或強堿性清潔劑清潔地板表面污漬。


　　7、燈具開荒保潔注意事項


　　燈具表面若有涂料等污漬，可用八成干干凈溫濕毛巾反復(fù)擦除，不得使用鋒利硬物進行鏟除。若表面知識灰塵，用雞毛撣撣塵即可。清潔過程中注意力度的把握，不可用力過度，以免損壞燈具，傷害到自己。不得使用強酸或強堿性清潔劑清潔表面污漬。


　　8、地毯開荒保潔注意事項


　　對已鋪設(shè)好地毯的區(qū)域進行開荒保潔時，可用干凈紙盒、報紙、塑料等鋪設(shè)在地毯表面做好保護措施。進入此區(qū)域之保潔人員需穿鞋套方可進入。對受到污染之地毯需要及時吸塵或除漬。


　　9、玻璃、鋁塑板開荒保潔注意事項


　　不得用鋒利硬物清除表面污漬，不得使用強酸或強堿性清潔劑清潔表面污漬。


　　10、成品保護注意事項


　　開荒區(qū)域中有家具、裝飾物品、水晶燈具等高檔物品，須用干凈塑料袋或其他物資將其表面覆蓋，做好保護措施。對進入開荒完成好的區(qū)域，須穿鞋套方可進入，工作結(jié)束后進行封閉。清潔物品時，科學(xué)使用清潔劑配比和工具，避免造成損傷。