物業(yè)管理保潔外包一般就是指物業(yè)管理公司將一個(gè)住宅小區(qū)，辦公樓，院校或是別的商業(yè)綜合體的清潔服務(wù)一部分，業(yè)務(wù)外包給技術(shù)專(zhuān)業(yè)的第三方保潔公司。一般情況下，物業(yè)管理公司在沒(méi)有開(kāi)設(shè)保潔服務(wù)單位的情況下，都是會(huì)將這一部分的保潔外包給保潔公司。此外，也會(huì)出現(xiàn)一些沒(méi)有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理的住宅小區(qū)業(yè)務(wù)外包給技術(shù)專(zhuān)業(yè)的第三方保潔公司。這種一般是由業(yè)委會(huì)明確提出。

　　一、保潔外包有哪些好處呢？

　　益處一：減少勞動(dòng)合同糾紛和風(fēng)險(xiǎn)性；

　　益處二：降低保潔服務(wù)人才招聘時(shí)間耗費(fèi)；

　　益處三：減少保潔服務(wù)耗品成本費(fèi)。

　　二、保潔外包怎樣清算費(fèi)用？在具體情況中，有很多的物業(yè)管理公司會(huì)把保潔服務(wù)外包服務(wù)給技術(shù)專(zhuān)業(yè)的保潔公司。針對(duì)物業(yè)管理業(yè)務(wù)外包給保潔公司的清潔服務(wù)，一般情況下能存有著不一樣的計(jì)費(fèi)方法。可是當(dāng)前在中國(guó)計(jì)費(fèi)的形式關(guān)鍵也就二種，一種是依照面積來(lái)計(jì)算費(fèi)用，此外一種則是根據(jù)總數(shù)來(lái)計(jì)算保潔服務(wù)費(fèi)用。

　　1、按面積計(jì)算費(fèi)用針對(duì)依照面積來(lái)計(jì)算費(fèi)用的物業(yè)管理保潔外包，大部分情況下是對(duì)于面積較為大的情況。一般情況下是根據(jù)工程建筑面積來(lái)計(jì)算費(fèi)用的，并非好用面積計(jì)算。選用面積來(lái)計(jì)算保潔服務(wù)費(fèi)用的優(yōu)勢(shì)是相對(duì)來(lái)說(shuō)非常公平公正。缺陷便是價(jià)格低的情況下沒(méi)法給予優(yōu)良的小區(qū)保潔服務(wù)項(xiàng)目。

　　2、按總數(shù)計(jì)算費(fèi)用立在物業(yè)管理的方面而言，物業(yè)管理保潔外包依照總數(shù)來(lái)計(jì)算是再常規(guī)但是的事兒了。由于在物業(yè)管理之中都是有一個(gè)規(guī)范：每平米配備一名清潔員?？墒轻槍?duì)保潔公司來(lái)講，盈利沒(méi)有依照面積計(jì)算劃得來(lái)?？墒菬o(wú)論是選用面積來(lái)計(jì)費(fèi)或是依照保潔服務(wù)總數(shù)來(lái)計(jì)費(fèi)，相距都沒(méi)有非常大！