發(fā)布時(shí)間:2010-10-07 12:02:07
日常保潔方案及工作常識(shí)
商業(yè)保潔
承接物業(yè)保潔服務(wù)
一.第一種托管形式:
① 固定保潔員數(shù)名,每天3~5小時(shí)保潔時(shí)間(節(jié)假日不計(jì))
② 作息時(shí)間企業(yè)定,過午供餐。
③ 服務(wù)內(nèi)容包括:門前三包、抹桌擦窗、推塵擦地、收拾垃圾、清理衛(wèi)生間
④ 公司提供:簡(jiǎn)單清潔用具、清潔劑(不包括垃圾袋、衛(wèi)生紙、香皂、衛(wèi)生球等清潔消耗品)
⑤ 公司每月對(duì)托管方進(jìn)行一次全面擦玻璃,衛(wèi)生間消毒服務(wù),企業(yè)享受其它清潔服務(wù) 一律半價(jià)收費(fèi)。
托管價(jià)格:雙方協(xié)議
二.第二種托管形式:
① 固定保潔員數(shù)名起始:全天負(fù)責(zé)企業(yè)衛(wèi)生清理(節(jié)假日不計(jì)),每天8小時(shí)工作制。
② 服務(wù)內(nèi)容包括:所有企業(yè)內(nèi)部清理衛(wèi)生工作。
③ 公司提供:清潔用品、清潔劑、垃圾袋、衛(wèi)生紙、香皂(洗衣粉)、衛(wèi)生球等清潔消耗品。
④ 公司每月對(duì)托管方進(jìn)行一次全方位保潔殺菌服務(wù),企業(yè)享受其它清潔服務(wù)一律半價(jià)收費(fèi)。
托管價(jià)格:雙方協(xié)議
提供保潔員服務(wù)
定點(diǎn)保潔服務(wù):
為企事業(yè)商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、公司、單位提供保潔人員,按保潔員人數(shù)收費(fèi),每名保潔員最低收費(fèi)/雙方協(xié)議/月。
服務(wù)項(xiàng)目包括:保潔員日常清潔服務(wù),提供清潔工具、用品、藥劑、每月一次由公司委派的全面清潔服務(wù)包括擦玻璃、洗地面、衛(wèi)生間、消毒及被服務(wù)方特殊安排的清洗服務(wù)。程序與標(biāo)準(zhǔn)
1、 對(duì)大堂地面進(jìn)行徹底清掃和拋光,并定期打蠟,上蠟時(shí),必須注意劃區(qū)進(jìn)行,操作時(shí),提醒客人注意,以防止滑倒。
2、 對(duì)大廳門口及臺(tái)階進(jìn)行清刷沖洗,做好“三包”工作。
3、 定期對(duì)門外的圓柱鋼架擦拭,上光亮劑,及圓柱徹底清刷。
4、 對(duì)電梯進(jìn)行清潔和保養(yǎng),擦電梯門,擦亮梯內(nèi)鏡面。對(duì)電梯內(nèi)進(jìn)行吸塵,保證無雜物,定期對(duì)電梯門、四壁進(jìn)行上光打蠟,每周日24:00更換星期地毯。
5、 定期對(duì)公共區(qū)域的所有玻璃進(jìn)行清擦,保證明亮無塵。
6、 定期對(duì)電梯廳的大理石地面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。
7、 定期對(duì)公共區(qū)域的所有墻壁紙進(jìn)行消毒清洗,如發(fā)現(xiàn)墻紙有破損需馬上更換,保證無灰塵如新。
8、 對(duì)大廳內(nèi)所有的茶幾、沙發(fā)、桌子等家具及燈具、標(biāo)牌、煙筒、煙缸、臺(tái)燈進(jìn)行清潔打掃,使之干凈明亮,光潔無塵。如果發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修理。
9、 對(duì)大廳地面的地廳子進(jìn)行內(nèi)外徹底清刷,保持光亮。
公共區(qū)域服務(wù)員日常工作
目標(biāo):使員工本能按標(biāo)準(zhǔn)來做白班大廳的清潔工作,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),使之大廳清潔、異味、光亮。
程序與標(biāo)準(zhǔn)
大廳清潔工作以夜間為基礎(chǔ),白天作維護(hù)和保持:
1、 用地拖對(duì)地面進(jìn)行循環(huán)拖擦,維護(hù)和保護(hù)地面清潔。
2、 拖地面應(yīng)按規(guī)定的路線進(jìn)行,每到終點(diǎn),應(yīng)抖清依附在拖把上的灰塵,然后進(jìn)巡回進(jìn)行。
3、 操作過程中根據(jù)實(shí)際情況,適當(dāng)避開客人和客人聚集地區(qū),待客人離散后,再于補(bǔ)施。遇見客人應(yīng)主動(dòng)問好。
4、 客人進(jìn)出頻繁地帶和易骯臟的區(qū)域要重點(diǎn)拖,增加拖擦次數(shù)。
5、 遇到下雪或下雨時(shí)在大廳出口處放置踏墊,以防客人滑跌。并定期將踏墊拍打除塵或洗滌。
6、 對(duì)大廳玻璃門窗上的浮塵,指印和臟漬進(jìn)行擦拭,使之明亮干凈。
7、 清潔職工通道走梯,每日用清水拖擦,并保證痰盆無痰迂,樓梯無垃圾,煙頭、紙屑等。
8、 對(duì)扶梯和電梯應(yīng)經(jīng)常擦,電梯內(nèi)地毯干凈無污及雜物,電梯內(nèi)的玻璃干凈明亮,保持干凈整潔。
9、 對(duì)大廳地上有的擺放的家具、沙發(fā)、電話、煙筒、臺(tái)燈、服務(wù)臺(tái)進(jìn)行清潔打掃,使之光亮無塵。電話無污漬,無異味
10、及時(shí)擦拭立式煙筒,確保煙盤煙蒂不超過3個(gè)。
11、勤換客用煙缸,確保煙缸內(nèi)煙蒂不起過3個(gè),換時(shí)將干凈的煙缸蓋臟的上面一起撤下,然后換上干凈煙缸。
12、見到茶幾上, 地面上有紙屑雜物,及時(shí)撿走擦凈。
13、對(duì)公共區(qū)域地毯進(jìn)行徹底吸塵。
門口地墊有著鮮艷的顏色,它起到防止沙塵進(jìn)入室內(nèi)的功能,同時(shí)也是門廳裝飾的一部分,所以它的清潔護(hù)理就顯得特別重要,下面介紹它的一些護(hù)理方式:
一、日常護(hù)理:
1、將地墊翻轉(zhuǎn),抖落沙土。通底型地墊則無需翻轉(zhuǎn),直接抖落沙土。
2、用吸塵機(jī)吸走地墊表面與纖維空隙間的塵土。
3、將地板清理擦拭干凈。
4、重新擺放好地墊。
二、清潔翻新:
1、與日常護(hù)理一樣,抖掉地墊上的塵土。
2、使用高水壓水管沖洗,最好用40℃以下水溫沖洗,可以適當(dāng)使用中性清潔劑,請(qǐng)不要用酸堿性清潔劑清洗,因?yàn)樗鼈儠?huì)加速地墊的老化。
3、曬干及保持干爽。
4、重新擺放好地墊。
地毯是一種高檔的裝飾鋪底材料,目前在商業(yè)、辦公、展覽、居住樓內(nèi)廣泛鋪設(shè),據(jù)統(tǒng)計(jì)在現(xiàn)代酒店、
地毯清潔劑去污原理的解釋
由于含有表面活性劑的清潔劑的上述作用原理,才能使清潔劑在地毯上迅速擴(kuò)散,滲透,乳化,從而達(dá)
到清潔效果。
地毯的護(hù)理方法
A:吸塵
作用:梳刷疏松地毯纖維,吸去80%以上的干性污物。
設(shè)備:立式、臥式吸塵器。
B:污漬處理
作用:及時(shí)去除,防止纖維因污漬滲透變脆、粘結(jié)、斷裂。
工具:軟毛刷、毛巾、專用去漬劑、清潔劑。
C:編織墊干洗
作用:通過泡沫作用洗潔地毯表層。
設(shè)備/清潔劑:20寸175轉(zhuǎn)地擦機(jī),高泡地毯清潔劑。
D:旋轉(zhuǎn)式香波干洗
作用:通過泡沫作用洗潔地毯表面和承托層。
設(shè)備/清潔劑:20寸175轉(zhuǎn)地擦機(jī),高泡地毯清潔劑,電子打泡箱釋放式/先發(fā)泡,水箱釋放式/后發(fā)泡
E:抽洗式地毯清洗
作用:徹底吸除地毯深層的臟物及地毯面層噴水、滾刷、吸水一次完成。
設(shè)備/清潔劑:分體式抽洗機(jī),一體式抽洗機(jī),無泡地毯清潔劑。同客戶劃定保潔范圍、項(xiàng)目、制定保潔計(jì)劃、合同書、雙方通過簽定保潔合同(可按本公司提供樣本)、派駐保潔人員、管理人員按程序、有計(jì)劃地對(duì)指定區(qū)域全天或定期地進(jìn)行清潔養(yǎng)護(hù)。具有豐富的經(jīng)驗(yàn)及實(shí)力,服務(wù)水平可達(dá)到國(guó)家四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)
報(bào)價(jià):雙方協(xié)議程序與標(biāo)準(zhǔn)
1、 對(duì)大堂地面進(jìn)行徹底清掃和拋光,并定期打蠟,上蠟時(shí),必須注意劃區(qū)進(jìn)行,操作時(shí),提醒客人注意,以防止滑倒。
2、 對(duì)大廳門口及臺(tái)階進(jìn)行清刷沖洗,做好“三包”工作。
3、 定期對(duì)門外的圓柱鋼架擦拭,上光亮劑,及圓柱徹底清刷。
4、 對(duì)電梯進(jìn)行清潔和保養(yǎng),擦電梯門,擦亮梯內(nèi)鏡面。對(duì)電梯內(nèi)進(jìn)行吸塵,保證無雜物,定期對(duì)電梯門、四壁進(jìn)行上光打蠟,每周日24:00更換星期地毯。
5、 定期對(duì)公共區(qū)域的所有玻璃進(jìn)行清擦,保證明亮無塵。
6、 定期對(duì)電梯廳的大理石地面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。
7、 定期對(duì)公共區(qū)域的所有墻壁紙進(jìn)行消毒清洗,如發(fā)現(xiàn)墻紙有破損需馬上更換,保證無灰塵如新。
8、 對(duì)大廳內(nèi)所有的茶幾、沙發(fā)、桌子等家具及燈具、標(biāo)牌、煙筒、煙缸、臺(tái)燈進(jìn)行清潔打掃,使之干凈明亮,光潔無塵。如果發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修理。
9、 對(duì)大廳地面的地廳子進(jìn)行內(nèi)外徹底清刷,保持光亮。
公共區(qū)域服務(wù)員日常工作
目標(biāo):使員工本能按標(biāo)準(zhǔn)來做白班大廳的清潔工作,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),使之大廳清潔、異味、光亮。
程序與標(biāo)準(zhǔn)
大廳清潔工作以夜間為基礎(chǔ),白天作維護(hù)和保持:
1、 用地拖對(duì)地面進(jìn)行循環(huán)拖擦,維護(hù)和保護(hù)地面清潔。
2、 拖地面應(yīng)按規(guī)定的路線進(jìn)行,每到終點(diǎn),應(yīng)抖清依附在拖把上的灰塵,然后進(jìn)巡回進(jìn)行。
3、 操作過程中根據(jù)實(shí)際情況,適當(dāng)避開客人和客人聚集地區(qū),待客人離散后,再于補(bǔ)施。遇見客人應(yīng)主動(dòng)問好。
4、 客人進(jìn)出頻繁地帶和易骯臟的區(qū)域要重點(diǎn)拖,增加拖擦次數(shù)。
5、 遇到下雪或下雨時(shí)在大廳出口處放置踏墊,以防客人滑跌。并定期將踏墊拍打除塵或洗滌。
6、 對(duì)大廳玻璃門窗上的浮塵,指印和臟漬進(jìn)行擦拭,使之明亮干凈。
7、 清潔職工通道走梯,每日用清水拖擦,并保證痰盆無痰迂,樓梯無垃圾,煙頭、紙屑等。
8、 對(duì)扶梯和電梯應(yīng)經(jīng)常擦,電梯內(nèi)地毯干凈無污及雜物,電梯內(nèi)的玻璃干凈明亮,保持干凈整潔。
9、 對(duì)大廳地上有的擺放的家具、沙發(fā)、電話、煙筒、臺(tái)燈、服務(wù)臺(tái)進(jìn)行清潔打掃,使之光亮無塵。電話無污漬,無異味
10、及時(shí)擦拭立式煙筒,確保煙盤煙蒂不超過3個(gè)。
11、勤換客用煙缸,確保煙缸內(nèi)煙蒂不起過3個(gè),換時(shí)將干凈的煙缸蓋臟的上面一起撤下,然后換上干凈煙缸。
12、見到茶幾上, 地面上有紙屑雜物,及時(shí)撿走擦凈。
13、對(duì)公共區(qū)域地毯進(jìn)行徹底吸塵。
門口地墊有著鮮艷的顏色,它起到防止沙塵進(jìn)入室內(nèi)的功能,同時(shí)也是門廳裝飾的一部分,所以它的清潔護(hù)理就顯得特別重要,下面介紹它的一些護(hù)理方式:
一、日常護(hù)理:
1、將地墊翻轉(zhuǎn),抖落沙土。通底型地墊則無需翻轉(zhuǎn),直接抖落沙土。
2、用吸塵機(jī)吸走地墊表面與纖維空隙間的塵土。
3、將地板清理擦拭干凈。
4、重新擺放好地墊。
二、清潔翻新:
1、與日常護(hù)理一樣,抖掉地墊上的塵土。
2、使用高水壓水管沖洗,最好用40℃以下水溫沖洗,可以適當(dāng)使用中性清潔劑,請(qǐng)不要用酸堿性清潔劑清洗,因?yàn)樗鼈儠?huì)加速地墊的老化。
3、曬干及保持干爽。
4、重新擺放好地墊。
地毯是一種高檔的裝飾鋪底材料,目前在商業(yè)、辦公、展覽、居住樓內(nèi)廣泛鋪設(shè),據(jù)統(tǒng)計(jì)在現(xiàn)代酒店、
地毯清潔劑去污原理的解釋
由于含有表面活性劑的清潔劑的上述作用原理,才能使清潔劑在地毯上迅速擴(kuò)散,滲透,乳化,從而達(dá)
到清潔效果。
地毯的護(hù)理方法
A:吸塵
作用:梳刷疏松地毯纖維,吸去80%以上的干性污物。
設(shè)備:立式、臥式吸塵器。
B:污漬處理
作用:及時(shí)去除,防止纖維因污漬滲透變脆、粘結(jié)、斷裂。
工具:軟毛刷、毛巾、專用去漬劑、清潔劑。
C:編織墊干洗
作用:通過泡沫作用洗潔地毯表層。
設(shè)備/清潔劑:20寸175轉(zhuǎn)地擦機(jī),高泡地毯清潔劑。
D:旋轉(zhuǎn)式香波干洗
作用:通過泡沫作用洗潔地毯表面和承托層。
設(shè)備/清潔劑:20寸175轉(zhuǎn)地擦機(jī),高泡地毯清潔劑,電子打泡箱釋放式/先發(fā)泡,水箱釋放式/后發(fā)泡
E:抽洗式地毯清洗
作用:徹底吸除地毯深層的臟物及地毯面層噴水、滾刷、吸水一次完成。
設(shè)備/清潔劑:分體式抽洗機(jī),一體式抽洗機(jī),無泡地毯清潔劑。
同客戶劃定保潔范圍、項(xiàng)目、制定保潔計(jì)劃、合同書、雙方通過簽定保潔合同(可按本公司提供樣本)、派駐保潔人員、管理人員按程序、有計(jì)劃地對(duì)指定區(qū)域雙方劃定保潔范圍、制定保潔計(jì)劃、簽定保潔合同(可按本公司提供樣本)派出保潔人員及所用機(jī)器、工具、藥劑在指定時(shí)間、地點(diǎn)保證質(zhì)量完成任務(wù)?
?
詳細(xì)內(nèi)容
1、準(zhǔn)備好所需要的工具:“地板未干”告示牌、拖布、帶膠水器的小桶、條帚、清潔劑。
2、拖洗地板前,務(wù)必清掃灰塵和垃圾。
3、拖洗地板開始前先放好:“地板抹干”制造,然后從水源方向拖洗。
4、把拖布放在水桶中清洗,再用膠水器把它絞干。
5、把水桶放在水身后1.5米的地方。
6、拖洗時(shí)兩腳分開與肩寬,腰背需挺直。
7、每拖三次要清洗拖把一次,必要時(shí)換水。
8、用半濕的玻璃清洗布從鏡子一端擦到另一端,方向從上至下,從左至右(清除灰塵)
9、 用干凈的干抹布擦指鏡面直至發(fā)亮。(檢查灰塵斑跡確保它們不再存留)
10、 需要重點(diǎn)清洗的鏡面。
11、 用玻璃清洗劑從鏡面的一端擦到另一端,應(yīng)上下、左右擦拂直至覆蓋全部為止。
12、 在鏡面中央噴灑玻璃洗滌劑,只需噴灑一次。(使之易于清洗)
13、 擦鏡面直至發(fā)光閃亮。
14、 從鏡子的側(cè)面來觀察鏡子,檢察清潔效果是否滿意,必要時(shí)重點(diǎn)擦抹一遍。
打開電梯控制箱,按動(dòng)指定按鈕,使電梯停止運(yùn)行。
15、 把示意客人的告示牌要放于電梯門前以示工作。
16、 清潔玻璃鏡面。
17、 用半干濕布抹電梯門(指塑料和膠條部分及木板小臺(tái)階)
18、 電梯門軌道清潔。
19、 按動(dòng)按鈕,關(guān)上電梯門。
20、 用無毛絨的布清潔電梯門及不銹鋼部分。
21、 地面清潔(保持無灰塵,雜物)
22、 把控制按鈕恢復(fù)原位,關(guān)上控制箱,恢復(fù)電梯正常運(yùn)行,規(guī)定人員,每次派一名員工操作,停一部清潔一部逐一進(jìn)行。
檢查各辦公室內(nèi)的衛(wèi)生情況,發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)清理。
23、 清潔冷熱水器,保證飲用水供應(yīng)。
24、 清潔男女洗手間。
25、12:00-13:00整理辦公室內(nèi)務(wù)衛(wèi)生。
A:抹臺(tái),臺(tái)面上的文件、雜志不準(zhǔn)翻閱清潔后把文件雜志放回原位。
B:倒紙簍。
C:清掃地面、地毯吸塵。
D. 抹扶手和拖樓梯的地面。
周期衛(wèi)生。
A:清潔空調(diào)出風(fēng)孔管裝飾板。
B:倒紙簍。
C:星期日辦公室各門打蠟。
D:全面清潔冷熱飲水器。
辦公室人員下班后,衛(wèi)生清潔工作,全面鋪開。
A:收拾臺(tái)面文件,書報(bào),雜物,臺(tái)面擦抹干凈。
B:抹椅子(著重椅子下半部分要多抹)
C:倒紙簍。
D:抹窗臺(tái)矮墻地腳線。
E:地毯吸塵、地面拖抹(注:吸塵時(shí)不準(zhǔn)動(dòng)用電腦插座以免消失電腦內(nèi)儲(chǔ)存資料)
F:清潔男女洗手間。
G. 工作完畢,檢查一遍如有不妥及時(shí)處理,然后關(guān)燈、關(guān)門、下班。
清除所有的垃圾每一個(gè)衛(wèi)生音質(zhì)垃圾桶必須是干凈的,無雜物,并且將垃圾倒入垃圾袋中送到指定的地點(diǎn)。
26、清理煙缸在倒煙缸之前檢查煙頭是否熄滅,將煙缸里外擦干凈,無污跡。
27、清洗洗手盆及臺(tái)面清潔,將指定的清潔齊用噴壺均勻地灑在洗手盆內(nèi)外,并用百潔布從里向外進(jìn)行擦拭,用清水沖凈,再用抹布將洗手盆的里外擦拭干凈。
28、 清潔臺(tái)面上的鏡面:將玻璃洗滌劑噴灑在玻璃上,在用抹布擦拭干凈,最后用干布擦凈,使其發(fā)光,無污跡。
29、清潔恭桶,將洗滌劑噴灑在恭桶處,使其起清潔劑的作用。在用恭桶刷,清潔里外,使其無透變、無痕 跡,光亮無異味。 6. 清潔墻壁用洗滌劑擦拭,使其光亮無污跡。
30、清潔衛(wèi)生間的所有銅器使其光亮。
31、補(bǔ)充客用品、確保洗手液、手紙按要求配備。
32、 清潔地面,將地面清掃干凈,用洗潔劑進(jìn)行注意邊角再用拖布將清潔劑擦凈,要多擦幾次使其光亮。
33、空氣清新,每天4次噴灑清香劑使衛(wèi)生間無異味保持干凈。
一次定期清潔保養(yǎng)的過程
a 吸塵
b 除去局部污漬
c 濕潤(rùn)地毯;水中配置微量無泡地毯清潔劑,噴灑地毯表面,使干性物質(zhì)軟化。
d 機(jī)器清洗(干泡式或抽洗式)
e 干燥、急用時(shí)可備制吹干機(jī)速干。
f 吸塵、(對(duì)干泡式清洗時(shí)必須使用,抽洗式無須吸塵)
保養(yǎng)木地板,首先必須養(yǎng)護(hù)好其表面的漆膜,不能傷其容貌,不過,由于木材表面的漆膜各異,所以保養(yǎng)方法也就各不相同。
硝基木器清漆地板
其漆膜是拋光擦脂而成,耐水性差,因此不宜用濕布或水揩擦,以免失去光澤與起殼。具體方法:每隔差半年或數(shù)月,用上光臘涂擦,然后再用凈棉紗布揩擦即可。平時(shí)在使用過程中,采用柔軟的毛巾或棉紗布抹掉漆膜上的灰塵即可。由于硝基木器清漆的耐熱性、耐腐性也較差,使用時(shí)還要注意防曝曬、防煙霧。
廣漆和生漆地板
這兩種漆均為較高級(jí)的涂料,且具有良好的耐水、耐高溫性能,并有自然特色,并由深變淺的特點(diǎn),涂飾后可逐漸恢復(fù)原有底色,使用期間不可用低溫度的清水經(jīng)???。
聚氨脂漆類地板
經(jīng)涂飾的漆膜具有較強(qiáng)的耐高溫性、耐腐蝕性和耐酸性等特點(diǎn),其保養(yǎng)方法與硝基木器清漆地板基本相似,但不宜用水揩擦,以免擦去表面脂質(zhì),而減少表面的光澤度。
醇酸清漆地板
醇酸清漆是清漆中可以罩光的佼佼者,日常使用時(shí)可用濕布或軟毛巾等揩擦,不宜在這種地板上放過燙的物件,不可用塑料紙或紙一類的東西遮蓋表面。
其次,木地板的養(yǎng)護(hù)還要注意避免重金屬銳器、玻璃瓷片、鞋釘?shù)葓?jiān)硬物器劃傷地板,搬動(dòng)家具時(shí)也不要在地板表面拖挪;應(yīng)避免在地板上踩滅煙頭,放置酸、堿物體;也不要直接放置開水壺、爐子等高溫物體。
木地板在使用一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)期后,出現(xiàn)陳舊現(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)上漆。上漆方法有兩種:一種是直接上漆并著色,其方法與木器家具相同,待干燥后即可涂上地板蠟,上蠟時(shí)一氣涂揩均勻,切勿太厚,待蠟略微干燥后,即可擦蠟用拖把擦,直至光亮為止。二是不需任何顏色作底色,也不用任何油漆,而是直接用地板蠟揩擦。因?yàn)槟镜匕迨且环N自然材料,不僅經(jīng)久耐用,而且還會(huì)隨著時(shí)間的推延日趨完美,更加自然,尤其是純擦蠟?zāi)镜匕?,將變得格外光亮、平滑、美觀全天或定期地進(jìn)行清潔養(yǎng)護(hù)。具有豐富的經(jīng)驗(yàn)及實(shí)力,服務(wù)水平可達(dá)到國(guó)家四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn).