在通常情況下，中央空調(diào)系統(tǒng)在開機后200小時左右，冷凝器管道中的水垢和污垢就會開始逐漸積累。特別是水系統(tǒng)，管內(nèi)會出現(xiàn)水垢、藻類、生物黏泥、鐵銹等金屬腐蝕產(chǎn)物，這些物質(zhì)不斷沉積在冷凝器、換熱器、風機盤管內(nèi)側(cè)和管路內(nèi)，造成管器通量變小，影響換熱效果；當污垢沉積物覆蓋在換熱器的換熱面時，會大大降低制冷換熱效率，導(dǎo)致冷凝器壓力升高，制冷效果下降。
　　這些污垢對中央空調(diào)機組本身絕不是好消息。它們會加速腐蝕，使中央空調(diào)機組壽命縮短，嚴重時甚至產(chǎn)生高壓跳機等現(xiàn)象，同樣影響中央空調(diào)的壽命，浪費能源，增加維修費用。
　　一組數(shù)據(jù)可以作為這種論斷的支撐：根據(jù)國內(nèi)某水處理公司長期測試的資料，在使用過程中，冷凝管道如產(chǎn)生0.3mm厚的水垢或污垢，熱交換損失為21%，空調(diào)主機多耗電10%；如產(chǎn)生0.6mm厚的水垢或污垢，熱交換損失為34%，多耗電20%；若產(chǎn)生0.9mm厚的水垢或污垢，熱交換損失44%，多耗電31%。
　　在通常的空氣和水質(zhì)狀況下，機組一般結(jié)垢在0.6~0.9mm之間，平均多耗電20%~30%。據(jù)專業(yè)人士統(tǒng)計，每年每臺中央空調(diào)的清洗需要平均排放出200噸以上的高濃度化學(xué)有害污水，“其惡劣程度可見一斑”。
　　清洗對中央空調(diào)的好處在哪里？
　　由此可見，節(jié)約能耗也是清洗中央空調(diào)的關(guān)鍵作用。據(jù)介紹，南京某合資企業(yè)有一組容量為50萬大卡的中央空調(diào)機組，定期清洗中央空調(diào)設(shè)備后，每年大約能節(jié)電6.4萬~19.2萬度，按每度（工業(yè)用電）電費0.8元計算，年節(jié)約電費5.12萬~15.36萬元。但是，中央空調(diào)每年清洗費僅僅幾千元而已。
　　中央空調(diào)清洗跟環(huán)保空調(diào)清洗相比，它要比環(huán)保空調(diào)復(fù)雜的多，中央空調(diào)清洗必須要專業(yè)人員清洗，以免造成不必要的傷害。